【活动目的和意义】
1、利用圣诞节活动，深化客户对项目的认识；
2、推出限量超值优惠措施，引爆项目销售。
【活动主题】激情圣诞节 缤纷狂欢夜
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主题诠释：圣诞节在中国的影响越来越大，以圣诞节为噱头，利用节日促销，掀起楼市狂欢盛宴。
【活动针对群体】老客户、意向客户
【活动时间】2012年12月24日晚，活动持续一周
【活动场地】售楼部
【活动流程】
12月24日15:00前：活动会场布置（由节日庆典公司负责）
12月24日17:00：活动相关工作人员到场就位（服务人员，以及演出人员要准时到场做好准备）。
17:00—18:00：邀约客户进场（到场嘉宾信息登记，并进行编号，发放圣诞帽，以及安排就座）
18:00—18:10：开场热舞
18:10—18:20：主持人开场词，介绍 活动优惠措施
18:20—18:30 ：动感小提琴
18:30—18:45：魔术表演
18:45—19:00：第一次抽奖（抽取三等奖5名，二等奖3名）
19:00—19:15：互动游戏（附表一）
19:15—19:25：摇滚歌曲2首
19:25—19:40：第二次抽奖（抽取三等奖5名，二等奖2名，一等奖1名）
19:40—19:55：互动游戏（附表二）
19:55－20:10：老业主节目表演（待定，需提前征集）
20:10－20:25：英文圣诞歌曲
20:25－20:40：第三次抽奖（抽取一等奖2名，特等奖1名），活动结束。
【销售策略配合】
一、奖项设置：特等奖1名，优惠500元/㎡；一等奖3名，优惠200元/㎡；二等奖5名，优惠100元/㎡；三等奖10名，优惠50元/㎡。
二、互动游戏获胜者获赠精美礼品一份。
三、活动期间定房而未中奖者统一优惠20元/㎡。
【附表一】互动游戏1：最经典的抢凳子游戏。（五人参加游戏。）
【附表二】互动游戏2：你的甜蜜：游戏规则：（邀请4对情侣上台，两两对决，最终评比1-3等奖）两人配合，伉俪同乐，一人蒙眼 两人配合先吃完苹果则胜，体现家属参与的乐趣，谁最快吃完谁获胜，并获得相应奖品。
【活动跟进策略及渠道】
一、搜集客户资料备案，加以分析，制定不同的销售策略。
二、针对老业主着重回访，增加客户对我们的信任度，为老带新的实施做好铺垫。
二、制作圣诞之夜展板，将活动照片展示，扩大活动影响范围。
【活动总预算】活动物料类：12930.00元 媒体渠道类：14100.00元 活动跟进：200.00元 合计：27230元
东莞拓展【活动效果预估】
一、通过活动，巩固与现有业主的感情，促进老带新的推进。
二、活动展示了开发商的实力，建立并提高项目的口碑，使潜在目标客户对该项目充满信心，增强其购买欲望，促进剩余楼盘的销售。